Ons meest ambitieuze groendakenproject gaat bijna van start

Ambitieus groen nieuwbouw-project

Doetinchem krijgt er met project De Kwekerij 135 woningen bij. Daarvan mag Wallaard er 77 voorzien van een hellend groendak. “Het gros van deze woningen wordt gebouwd volgens het duurzame Flow-concept van BAM en een deel volgens het biobased concept Premodu van Emergo Prefab. Een groendak sluit daar perfect bij aan.” Flow-woningen zijn circulair, gemaakt van biobased materiaal en energie-neutraal. Ze zijn naar wens van elke individuele bewoner geprefabriceerd in modules die op de bouwplaats heel snel in elkaar gezet kunnen worden. Een paar vrachtwagens lossen en het hele huis staat. Dat bespaart veel verkeersbewegingen en bouwtijd. Met het concept wonnen ze de Provada Inspiratieprijs. “Toekomstige bewoners hebben de keuzes voor hun huis al gemaakt in de showroom. Daar vonden ze ook een opstelling van het groendak dat bovenop hun woning komt. In totaal gaan we zo’n 6.000m² aan groendaken aanleggen in deze wijk. Wij hebben geïnvesteerd in meer opslag ter plekke zodat ook wij verkeersbewegingen besparen.” geeft Robin aan.

Steeds meer complete woonwijken met groendak

“Groendaken zijn een snelgroeiende tak binnen Wallaard Groen. In 2023 legden we in Uden de eerste volledige wijk met 40 hellende groendaken aan. Een primeur in Nederland. Dat leverde ons een goede referentie op waardoor in contact kwamen met BAM. Sindsdien gebeurt het steeds vaker dat we de daken van hele woonwijken vergroenen: enkele tientallen in Rijswijk, Nijmegen, Arnhem, Zoetermeer, Sittard en Heusden. Met aanleg van hellende groendaken zijn we inmiddels marktleider in Nederland. In Zevenhuizen werken we aan 62 huizen in de nieuwe wijk Swanla. Qua oppervlakte is dat een vergelijkbaar project, maar het grote verschil bij de Kwekerij is de werkwijze: we gaan mee in de voorbereiding en snelheid van prefab bouwen.”

Werkwijze

Voor elke prefab-woning is er drie dagen bouwtijd. Er rijdt een rolsteiger mee met de bouw en na drie dagen moet die door naar de volgende woning. Dat betekent dat wij ook tot in de kleinste details voorbereid moeten zijn. We detailleren alles vooruit op basis van technische tekeningen. Elke woning heeft andere opties, zoals een dakkapel of dakramen. Daar moeten wij rekening mee houden in het voorbereiden van hoeveelheden materialen en planning van onze collega’s. Alle woningen krijgen een hellend, dampopen systeem met substraat en daarop een sedummixmat. De woningen worden gedurende drie dagen in modules aangeleverd. Zo komt er een module met de meterkast, een met de warmtepomp en zo nog een aantal modules.

In die drie dagen bouwtijd hebben wij ook een tijdsslot waarin we aan het dak kunnen werken. We moeten dan op z’n minst het dak waterdicht maken, groendakschalen en loodvervanger aanbrengen, Flesst valbeveiliging installeren en alles dichtplakken. Het aanleggen van het groen kan dan later indien nodig afhankelijk van of de bouwers op tijd klaar zijn voor ons tijdsslot en hoe snel wij zelf vorderen.

Klaar voor de start?

Zodra de productie van de woningen zover is, beginnen we meteen. De verwachting is dat het startsein in juli zal worden gegeven. Het hele project zal dan een paar maanden looptijd hebben. Alles moet vóór het einde van 2025 af zijn.

Robin kijkt uit naar de toekomst met duurzame woningbouw: “We verwachten steeds meer van dit soort projecten in de grote inspanning om woningnood te beperken. Overheden en uitvoerende partijen hebben criteria opgesteld die ze Het Nieuwe Normaal noemen en dit is het eerste project dat volgens de criteria is uitgevoerd.
BAM heeft flink geïnvesteerd in de innovaties die nodig waren voor het Flow-concept. We kijken uit naar de samenwerking en gaan ons best doen om van daaruit meer bijdrages te mogen leveren aan een leefbaar, groen Nederland.”

Meewerken aan mooie projecten zoals deze? We zoeken een Werkvoorbereider / Calculator Groendaken!

Artist impressions met dank aan BAM